25.09.2026

Внесение изменений в проект планировки территории объекта «Строительство дополнительных путей на участке Санкт-Петербург – Главный (вкл.) – Обухово II (вкл.) под специализированное пассажирское сообщение. 5 этап – Строительство транспортно-пересадочного узла «Южный» осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.02.2024 № 112 «Об утверждении Правил подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, принятия решения об утверждении документации по планировке территории, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению, а также подготовки и утверждения проекта планировки территории в отношении территорий исторических поселений федерального и регионального значения».

Изменения в проект планировки территории, ранее утвержденный распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта от 20.06.2025 № АБ-427-р, вносятся в основную часть проекта планировки территории и проекта межевания территории, и в материалы по их обоснованию.

Согласно Постановлению № 112, а также в соответствии с заданием на внесение изменений в документацию по планировке территории (проект межевания территории), утвержденным Распоряжением Филиала ОАО «РЖД» - Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта Филиала ОАО «РЖД» от 05.02.2026 № ДКРС – 14/р, осуществляется внесение изменений:

в проект планировки территории в целях:

- установления, изменения границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

- установления, изменения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, связанного с увеличением или уменьшением площади зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

- исправления технических ошибок (описок, опечаток, арифметических ошибок при расчетах и иных ошибок).

в проект межевания территории в целях:

- изменения перечня образуемых земельных участков, в том числе возможных способов их образования, и сведений о площади таких земельных участков в случае, если площадь земельного участка, полученная в результате выполнения кадастровых работ, отличается от площади земельного участка, указанной в утвержденном проекте межевания территории, более чем на 10 процентов;

- установления, изменения вида разрешенного использования земельного участка;

- изменения сведений о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащих перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, связанные с увеличением или уменьшением площади указанной территории более чем на 10 процентов;

- уточнения перечня кадастровых номеров существующих земельных участков, на которых линейный объект может быть размещен на условиях сервитута, публичного сервитута;

- исправления технических ошибок (описок, опечаток, арифметических ошибок при расчетах и иных ошибок).

В рамках корректировки документации по планировке территории в проект планировки территории и проект межевания территории вносятся следующие изменения:

1. В связи с изменением конструктивных решений в части размещения навеса «сухие ноги» вблизи павильона № 2 со стороны ул. Грибакиных г. Санкт-Петербурга осуществляется образование земельного участка № 66 по проекту межевания территории (условный номер: ЗУ5) площадью 820 кв. м (Приложение 1 к Разделу 2 Основной части Проекта межевания территории).

2. В связи с изложенными в п. 1 причинами осуществляется изъятие земельного участка с кадастровым номером 78:12:0007152:1022 площадью 5 кв. м (№ 33 по проекту межевания территории).

3. Осуществляется изменение границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейных объектов. Изменения отражены на Чертеже границ зон планируемого размещения линейного объекта в Разделе 1 Основной части Проекта планировки территории. Графическая часть.

4. Внесением изменений в документацию по планировке территории изменение границ ранее установленной зоны планируемого размещения линейного объекта, а также зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения, не осуществляется.

Вышеуказанные площади зон размещения составляют (в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной распоряжением Росжелдора от 20.06.2025 № АБ-427-р):

Территория проектирования общей площадью 111452 м².

-        зона планируемого размещения линейных объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта площадью 79866 м²;

-        зона планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения (территория общей площадью 31586 м²).

Внесение изменений в Материалы по обоснованию проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется с целью взаимоувязки и пояснения предоставляемых в Основной части проекта планировки территории и проекта межевания территории сведений.

ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ