01.10.2020

Разъясняем:
• чем опасны посредники, которые торгуют справками о недвижимости;
• как определить сайт-двойник Росреестра;
• как не дать ввести себя в заблуждение;
• как получить актуальные сведения из достоверного источника.

При приобретении недвижимости - квартиры, дачи, земельного участка – важно иметь достоверную информацию о предполагаемом объекте покупки. Работа с такой информации – широкое поле для различных посредников, в том числе мошенников различного толка.

В Управление Росреестра по Санкт-Петербургу все чаще поступают обращения от обманутых людей, которые заказали через посторонние сайты в сети Интернет ( либо приложения для мобильных устройств) выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а в итоге получили неверные сведения либо вовсе не получили ничего.

В сети интернет копятся такие истории и жалобы обманутых граждан. При этом мошенники зарабатывают на доверчивых клиентах немалые деньги.

Примеры из практики:
• «Я заказал выписку ЕГРН в интернете у Агентства Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии России. Они называют себя официальным агентством. И теперь оказалось, что организация липовая, и мои деньги ушли в неизвестность. И информацию я не получил».
• «Столкнулась с проблемой выдачи выписки из ЕГРН. Нашла сайт с символикой Росреестра, который выдает любую справку за 1000 рублей. Непонятно, что это за организация и почему у них есть доступ к таким сведениям».
• «Заказал выписку из ЕГРН по своей квартире, оплатил, а получил набор информации, из которого вывод – я не собственник »




Выписка из ЕГРН содержит информацию:
• об объекте недвижимости на территории Российской Федерации,
• о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях недвижимого имущества.

Получить эту информацию можно, воспользовавшись онлайн-сервисами Росреестра и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» на сайтах
• https://rosreestr.gov.ru;
• https://kadastr.ru/.

Именно доступностью и распространением цифровых сервисов пользуются мошенники.




Мошенники создают сайты-«посредники», также предлагающие оформить онлайн-выписку из ЕГРН.

При этом они не предупреждают своих клиентов, что их деятельность незаконна.

Подобные ресурсы размещают у себя символику Росреестра, адреса сайтов могут отличаться от официального адреса всего на одну или несколько букв.

Такие посредники не отвечают за достоверность предоставляемых сведений, за сроки оказания услуги, сохранность персональных данных и другие аспекты.


Помните, что право на предоставление выписок из ЕГРН представлено Росреестру и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (посредником в соответствии с законодательством может являться МФЦ). Только так вы можете быть уверенными в достоверности полученной информации.

Обратите особое внимание на доменное имя сайта в адресной строке браузера.
Подставные сайты намеренно копируют структуру официальных онлайн-ресурсов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, размещают информацию о правомочии действовать от лица ведомств.

Часто используют в своем адресе слова:
• «kadastr»,
• «egrn»,
• «vypiska»,
• «rosreestr» (добавляют к ним удвоенные буквы либо «online»).

На таких сайтах-«двойниках» пользователи не могут зарегистрироваться при помощи своей учетной записи на Едином портале государственных услуг, предлагающем удобный электронный сервис «Личный кабинет».

На подставных сайтах Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или Публичной кадастровой карты размещаются прайс-листы, реклама, ссылки на мобильные приложения и способы оплаты.

По этим признакам мошенников тоже легко распознать и не поддаться на их ухищрения.




Росреестр активно борется с такими сайтами.

На основании судебных решений Роскомнадзором уже заблокировано – 34 таких сайта.

В настоящее время Госдумой рассматривается законопроект, предусматривающий поправки в российское законодательство, запрещающие перепродажу сведений из ЕГРН и создание сайтов, предлагающих такие услуги. За совершение подобных противоправных действий в нем предусмотрены административные санкции.