02.11.2022

При покупке новостройки можно получить имущественный вычет за отделку квартиры. Это актуально для тех случаев, когда расходы на оплату стоимости жилья меньше установленной максимальной суммы вычета — она составляет 2 млн ₽.

 Размер вычета
Имущественный вычет по расходам на покупку и отделку квартиры один. Его общий лимит составляет 2 млн ₽, поэтому из бюджета можно вернуть не больше 260 тыс. ₽. Если квартиру покупали и отделывали в браке, вычет могут получить оба супруга — в пределах личного лимита и расходов.

Например, стоимость квартиры по ДДУ — 1,8 млн ₽. Расходы на отделку составили 400 тыс. ₽. Максимальный вычет для одного человека — 2 млн ₽. В него войдёт стоимость квартиры и часть расходов на отделку.

Если эту квартиру купили в браке, второй супруг сможет заявить к вычету остаток расходов на отделку. А всего семья вернёт 286 тыс. ₽.

 Условия вычета
 квартиру купили в новостройке у застройщика
 в договоре указано, что квартира продавалась без отделки
 собственник платит НДФЛ 13% и является налоговым резидентом

 Какие расходы подойдут для вычета
 покупка строительных материалов
 оплата отделочных работ: укладки плитки, монтажа потолков, покраски стен
 монтаж коммуникаций
 составление сметы
 установка дверей и окон

Расходы должны быть подтверждены документами: чеками, квитанциями, актами, расписками.

 Как получить вычет на отделку
Через работодателя в текущем году или по декларации по окончании года. Документы удобно заполнять в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.

Картинки: