26.12.2022

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскание с граждан задолженности по коммунальным платежам может быть осуществлено в претензионном (досудебном) или в судебном порядке.

Досудебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам.

Действующим законодательством не предусмотрено обязательное соблюдение претензионного (досудебного) порядка взыскания с граждан задолженности по коммунальным платежам.

Как правило, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, а также неустойки (штрафа, пеней) за их несвоевременную и (или) неполную оплату отражаются в представленном гражданину платежном документе (п. 2 ч. 2, ч. 2.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Гражданину может быть предоставлена отсрочка или рассрочка по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг. Судебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам.

Взыскание с гражданина задолженности по коммунальным платежам возможно в порядке приказного или искового производства.

В порядке приказного производства рассматриваются требования о взыскании денежных сумм, размер которых не превышает 500 тыс. руб. (ч. 1 ст. 121, 122 Гражданского-процессуального кодекса РФ).

Судебный приказ выносится в течение 5 дней со дня поступления в суд заявления на основании представленных в суд документов без вызова взыскателя и должника, и проведения судебного разбирательства (ст. 126 ГПК РФ).

Копия судебного приказа в пятидневный срок со дня его вынесения направляется должнику, который в течение 10 дней со дня получения приказа вправе представить возражения относительно его исполнения.

При поступлении в указанный срок таких возражений судья отменяет судебный приказ. В этом случае взыскатель может предъявить свои требования в порядке искового производства (ст. 128, 129 ГПК РФ).

Если размер задолженности за коммунальные услуги превышает 500 тыс. руб., а также если судебный приказ отменен или судьей отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат рассмотрению в порядке искового производства. Срок исковой давности составляет 3 года.