19.07.2023

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме – это единственный легитимный орган, который решает вопросы управления и содержания общего имущества в доме.

Собственники квартир в таких домах владеют не только своими квартирами, но и целым комплексом общего имущества: лестничными клетками, крышей, подвалом, чердаком, земельным участком около дома.

Итак, всем этим имуществом собственники распоряжаются совместно, а все решения принимают на общих собраниях и фиксируют в протоколе ОСС (п. 1 ст. 44 ЖК РФ).

В ГИС ЖКХ создан функционал позволяющий проводить общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме в электронном виде. Для участия необходимо иметь учетную запись на Едином портале ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ. Если у собственника такой учётной записи нет, то он может заполнить решение (бюллетень) в простой письменной форме и передать Администратору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

 В качестве положительных сторон проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в ГИС ЖКХ можно отнести следующие преимущества:
- прозрачность и удобство голосования
- возможность охватить собственников, проживающих удаленно, в других городах и странах.
- система электронного голосования исключает возможность подделки подписей в протоколах
- честный подсчет. Не нужно ничего считать вручную, нет вероятности допустить ошибку, подделать голоса в системе невозможно
- при проведении ОСС в электронном виде исключены нарушение порядка уведомления о предстоящем собрании, неправильное оформление решений, неправильный подсчет голосов, нарушение порядка передачи документов в ГЖИ и т.д.;
- продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием ГИС ЖКХ должна составлять не менее чем 7 дней и не более чем 60 дней с даты и времени начала проведения такого голосования, в отличие от общих собраний, проводимых в «классических» формах, где предельно допустимые сроки законом не предусмотрены;
- решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по результатам голосования с использованием ГИС ЖКХ, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение одного часа после окончания такого голосования, в отличие от «классических» форм, при которых на составление протокола дается не менее 10 дней с момента окончания общего собрания.

Подробнее в презентации, где Государственная жилищная инспекция пошагово разобрала механизм проведения общедомовых собраний   vk.cc/cfxsxC

#гисжкх #жкхменяется #СобраниеСобственников

Картинки: