30.10.2018

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию «Осуществление государственного земельного надзора». 

Приводим ответы на некоторые из поступивших вопросов. 

Вопрос: Какая ответственность предусмотрена за самовольное занятие земельного участка?
Ответ: В соответствии со ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа:
1. в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка:
 на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 000 рублей;
 на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей;
 на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей,
2. в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка:
 на граждан в размере от 5 000 до 10 000 рублей;
 на должностных лиц - от 20 000 до 50 000 рублей;
 на юридических лиц - от 100 000 до 200 000 рублей.
Вместе с тем, обращаем внимание, что уплата административного штрафа, не освобождает виновное лицо от устранения выявленного нарушения.

Вопрос: Как оформить права на самовольно занятую часть земельного участка?
Ответ: Для оформления прав собственности, аренды и др. на земельный участок, занятый самовольно, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ на территории земельного участка. После подготовки документации, Вам необходимо обратиться с заявлением об увеличения земельного участка путём перераспределения земель в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга. Именно этот орган государственной власти города принимает решение о передаче земельного участка или об отказе в этом.

Вопрос: Мой сосед на своём земельном участке, который предназначен для размещения «индивидуального жилого дома», организовал автосервис. Какую ответственность он будет нести за данное правонарушение?
Ответ: Согласно ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа:
1. в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка:
 на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 000 рублей;
 на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей;
 на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей,
2. в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка:
 на граждан в размере от 10 000 до 20 000 тысяч рублей;
 на должностных лиц - от 20 000 до 50 000 рублей;
 на юридических лиц - от 100 000 до 200 000 рублей.
Вместе с тем, обращаем внимание, что уплата административного штрафа, не освобождает виновное лицо от устранения выявленного нарушения.