В 1 полугодии 2019 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировало на 49% больше договоров участия в долевом строительстве (57 175), в сравнении с этим же периодом 2018 года (38 384).
Такой же прирост зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве на жилые помещения - 49% (49 121), (в этот же период 2018 года - 33 037).

Читать далее

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию «Осуществление государственного земельного надзора». Приводим некоторые ответы на поступившие вопросы.

Читать далее

За шесть месяцев 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела 23 горячих телефонных линий, в ходе которых более 400 граждан получили ответы на интересующие вопросы.
В первом полугодии петербуржцев больше всего интересовало получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости, постановка на кадастровый учет жилых и садовых домов, а также предоставление услуг по выездному обслуживанию и курьерской доставке документов.

Читать далее

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков– обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.

Читать далее

11 июля 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости».
Во время горячей линии петербуржцы получат консультации по вопросам:
-определения кадастровой стоимости;
-изменения кадастровой стоимости в случае изменения характеристик объекта капитального строительства или земельного участка;
-влияния кадастровой стоимости на величину налогообложения.
Кроме того, вы узнаете:
–кто в Санкт-Петербурге определяет кадастровую стоимость объектов недвижимости;
–какие существуют основания для оспаривания кадастровой стоимости.
На все ваши вопросы с 10.00 до 13.00 ответит заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости Снежана Такмакова. Телефон горячей линии: 8 (812) 577-18-00.

Читать далее

4 июля 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела горячую линию на тему: «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

Читать далее

В Управлении Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – Управление) прошла «горячая телефонная линия» на тему «Профилактика коррупционных правонарушений».

Читать далее

В соответствии с положениями статьи 400, пункта 2 статьи 408 НК РФ налогом на имущество физических лиц (далее - налог) облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ.

В число хозпостроек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость (письмо Минфина России от 16.05.2017 No 03-05-04-01/29325).

Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ему обращаться в органы Росреестра Для ее регистрации в качестве недвижимости в ЕГРН или нет. Для внесения в ЕГРН хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, а также объекты движимого имущества в ЕГРН не регистрируются (статья 131 ГК РФ) и вышеуказанным налогом не облагаются. Речь идет, в частности, о не имеющих капитального фундамента теплицах, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п.

Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв.м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны). Основное условие – постройка не используется в предпринимательской деятельности (подпункт 15 пункта 1, пункты 2-5 статьи 407 НК РФ).
  
Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России nalog.ru.

Читать далее

На основании Федерального закона от 15.04.2019 № 63-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 9 Федерального закона «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» (далее – Закон) предусмотрено предоставление физическим лицам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей (далее – многодетные), дополнительных налоговых вычетов, начиная с налогового периода 2018 года: 

- по земельному налогу в размере кадастровой стоимости 600 кв.м площади одного земельного участка;
- по налогу на имущество физических лиц в размере 5 кв.м общей площади квартиры, части квартиры, комнаты и 7 кв.м общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.
Налогоплательщики, имеющие право на вычет, вправе представить заявление о предоставлении налоговой льготы (по форме, предусмотренной приказом ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@) в случае, если ранее заявление на льготы не подавалось.
Подать заявление и документы, подтверждающие право на вычет, можно в любой налоговый орган по выбору налогоплательщика одним из следующих способов:
- лично (через законного или уполномоченного представителя);
- с помощью электронного сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на официальном сайте ФНС России nalog.ru;
- по почте;

- через любое отделение Санкт-Петербургского государственного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг».
В целях корректного проведения массового расчета налогов за 2018 год просим предоставить соответствующее заявление до 1 июня 2019 года.

Читать далее

25 апреля 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему: «Предоставление услуг по выездному обслуживанию и курьерской доставке документов для льготных категорий граждан». Напоминаем, что для ветеранов ВОВ и инвалидов I и II групп услуги по выездному обслуживанию и курьерской доставке документов бесплатны.

С помощью выездного обслуживания можно подать документы для:
— государственного кадастрового учета недвижимого имущества;
— государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
— единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;
— предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе горячей линии вы узнаете:
— как воспользоваться услугой по выездному приему документов и курьерской доставке документов;
— какие необходимы документы для подтверждения права на льготу;
— в какие сроки осуществляется выездной прием.

На ваши звонки с 10:00 до 13:00 ответит начальник территориального отдела Елизавета Шабалина по телефону горячей линии: 8 (812) 577-18-00.

Читать далее

В 1 квартале 2019 года в Санкт-Петербурге принято 271 620 заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, что на 40,7% больше чем за этот же период 2018 года (193 017).

Читать далее

Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.

Читать далее

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу обращает внимание петербуржцев, что одним из самых простых и удобных способов получения сведений из реестра недвижимости, на сегодняшний день, является электронный сервис «Публичная кадастровая карта» официального сайта Росреестра.

Читать далее

Совершать сделки с недвижимостью, не разбираясь в гражданском праве рискованно. Кажется, что нет ничего сложного в том, чтобы составить любой договор по образцу - найти их в интернете сегодня довольно просто. Однако, при составлении договора купли-продажи, аренды или дарения существует масса юридических вопросов, с которыми лучше разобраться до осуществления регистрационных действий.

Читать далее

11 апреля 2018 года филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу провел горячую линию на тему «Предоставление сведений из ЕГРН». На вопросы заявителей отвечала начальник отдела подготовки сведений Екатерина Шувалова. Мы публикуем наиболее актуальные вопросы заявителей.

Читать далее

Совершать сделки с недвижимостью, не разбираясь в гражданском праве рискованно. Кажется, что нет ничего сложного в том, чтобы составить любой договор по образцу - найти их в интернете сегодня довольно просто. Однако, при составлении договора купли-продажи, аренды или дарения существует масса юридических вопросов, с которыми лучше разобраться до осуществления регистрационных действий.

Читать далее

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело очередную горячую телефонную линию «О возможных нарушениях земельного законодательства при использовании земельных участков». В течение двух часов на вопросы горожан отвечал заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Ю.И.Манько. Приводим ответы на некоторые из поступивших вопросов.

Читать далее

Законопроекты: понятие и содержание недвижимости
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) принимает участие в работе над законопроектами, которые предполагают внесение изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и ряд других законодательных актов в части совершенствования законодательства о недвижимом имуществе. 17 октября 2018 года эти законопроекты были представлены Минэкономразвития России в Правительство Российской Федерации.

Читать далее

11 апреля 2019 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербург состоится горячая линия на тему: «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

Читать далее

4 апреля 2019 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу прошла горячая линия на тему: «Изменения в жилищном и градостроительном законодательстве». На вопросы заявителей отвечал начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Андрей Колотов.

Читать далее

Спрос на сертификаты электронных подписей Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу за первый квартал 2019 года увеличился на 37% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Для сравнения, в январе-марте 2018 года выпущено 48 сертификатов электронной подписи, в тот же период 2019 года – 68 сертификатов.

Читать далее

4 апреля 2019 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу пройдет горячая линия на тему «Изменения в жилищном и градостроительном законодательстве».

Читать далее

21 марта 2019 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу состоялась горячая линия на тему: «Электронные услуги и сервисы Росреестра». На вопросы заявителей отвечал ведущий технолог отдела обеспечения ведения ЕГРН Мария Варфоломеева.
Приводим перечень наиболее актуальных вопросов, которыми интересовались петербуржцы.

Читать далее

21 марта 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему: «Электронные услуги и сервисы Росреестра».
В ходе горячей линии вас проконсультируют о том, как получить электронную выписку из Единого государственного реестра недвижимости с помощью сайта Росреестра в кратчайшие сроки, а также, чем полезен сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
Кроме того, вы узнаете: как пользоваться личным кабинетом на сайте Росреестра; как найти объект с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта»; как правильно собрать пакет документов для различных операция с недвижимостью с помощью сервиса «Жизненные ситуации»; как выбрать надежного кадастрового инженера с помощью реестра кадастровых инженеров; как получить электронную подпись Росреестра.
На ваши вопросы ответит начальник отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости Мария Варфоломеева. Задать интересующие вопросы можно будет 21 марта с 10:00 до 13:00 по телефону «горячей линии»: 8 (812) 577-18-00.

Читать далее

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу приглашает соискателей на должность инженера I категории отдела информационных технологий.

Читать далее

14 марта с 10:00 до 13:00 Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему «Актуальные вопросы кадастрового учета объектов капитального строительства».
В ходе горячей линии заявители могут задать вопросы о том, как осуществить кадастровый учет изменения помещений, как осуществить государственный учет помещений в многоквартирном доме и как снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета. Кроме того, вы узнаете
•кто вправе обратиться с заявлением о кадастровом учете;
•как изменился порядок оформления объектов индивидуально-жилищного строительства в 2019 году;
•каков порядок уведомления органов местного самоуправления о планируемом строительстве или реконструкции.
На ваши вопросы ответит начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Андрей Петрович Колотов.     Телефон горячей линии: 8 (812) 577-18-00.

Читать далее

Уважаемые заявители!
Информируем о графике работы офисов Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу в период с 07.03.2019 по 11.03.2019
Центральный офис Филиала по адресу: Суворовский пр., 62) и офис Филиала по адресу: Дачный пр. д. 6 к. 1:

07 марта 2019 года – предпраздничный сокращенный рабочий день с 09:00 до 17:00;
08 марта 2019 года – нерабочий праздничный день;
09, 10 марта 2019 года – выходные дни.

В офисах, осуществляющих прием и выдачу документов по экстерриториальному принципу, в Сестрорецке и Кронштадте (адрес):
07 марта 2019 года – прием и выдача документов осуществляется с 09:00 до 17:00;
08 марта 2019 года – нерабочий праздничный день;
09, 10 марта 2019 года – выходные дни.

С 11 марта 2019 года – работа по установленному графику работы в соответствии с днями недели.

Читать далее

В целях повышения качества выполнения кадастровых работ и недопущения нарушения кадастровыми инженерами, осуществляющими кадастровую деятельность на территории Санкт-Петербурга, обязательных требований в области геодезии и картографии, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе при подготовке технических и межевых планов

Читать далее

7 марта 2019 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу пройдет горячая линия на тему «Изменения в земельном законодательстве».
В ходе горячей линии, вы узнаете: какие изменения привнес Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, в части касающейся земельных участков.
Кроме того, вы узнаете:
•чем отличается садовый и огородный участок
•порядок уточнения местоположения границ земельного участка;
•порядок предоставления заявления с целью внесения сведений о земельных участках в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
•какие имеются основания для изменения вида разрешенного использования садовых земельных участков.
На ваши вопросы ответит начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Татьяна Смирнова.
Задать интересующие вопросы можно будет 7 марта с 10:00 до 13:00 по телефону «горячей линии»: 8 (812) 577-18-00.

Читать далее

28 февраля 2019 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу состоялась горячая линия на тему «Исправление технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости(ЕГРН)». На вопросы заявителей отвечал начальник отдела нормализации баз данных Дмитрий Ширяев.

Читать далее